La Josefina — 16.272 ha sobre el Lago San Martín, Santa Cruz

En el extremo norte del Departamento Lago Argentino, sobre el Brazo Internacional del Lago San Martín–O'Higgins y lindando con Chile, se ofrece en venta una de las tenencias privadas más excepcionales de la Patagonia andina: 16.272 hectáreas continuas que reúnen, en un solo título, lago binacional, glaciares, bosque nativo, ríos, lagunas y estepa.

El paisaje

Más de 30 kilómetros de costa sobre el lago San Martín. Glaciares que alimentan el Río Julián y una red de lagunas de agua pura. Montaña, veranada y la línea de frontera con Chile como límite oeste. La combinación de lago, hielo, bosque y estepa en una misma propiedad es prácticamente imposible de replicar: son ecosistemas que rara vez conviven bajo un mismo dueño.

Un refugio de biodiversidad en marcha

La Josefina no es un proyecto en el papel. Ya opera un plan de conservación activo: retiro de ganado salvaje, regeneración del bosque nativo y trabajo para el retorno del huemul, especie emblema en peligro. La propiedad se posiciona para constituir una Reserva Natural Privada a perpetuidad, en continuidad con áreas protegidas vecinas y un parque nacional adyacente. Para un comprador con visión de largo plazo, esto abre además la puerta a esquemas de créditos de carbono y a un valor patrimonial que crece con la protección, no en contra de ella.

Turismo exclusivo, ya funcionando

Sobre esta base ya hay una operación de bajo impacto y alta gama en funcionamiento: domos equipados al 100%, energía eólica y solar, agua de glaciar y conexión satelital. Pesca con mosca, trekking y experiencia de naturaleza en estado puro, para un público que busca lo que Calafate y El Chaltén ya no pueden ofrecer: exclusividad real y silencio. La tesis es simple: el Lago San Martín es la continuación natural del corredor Calafate–Chaltén–Torres del Paine, y la primera camada de operadores premium ya está llegando a la zona.

Accesos

Extremadamente remota por diseño —ahí está buena parte de su valor—, con acceso operativo vía El Calafate. La lejanía es la barrera de entrada que protege la inversión.

Se entrega en funcionamiento, con casas, domos y embarcaciones incluidas.

Un activo para quien entiende que las mejores tierras de la Patagonia ya no se hacen: solo cambian de manos.

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