UBICACIÓN Y SUPERFICIE

• Localización: San Antonio de Areco, a 3.000 metros del casco urbano.

• Superficie del terreno: 1.1046 hectárea (11.046 m2).

• Posibilidad de anexar hasta 2 hectáreas adicionales linderas en ambos laterales.

INFRAESTRUCTURA HABITACIONAL Y SOCIAL

• Superficie Cubierta Casa Principal: 176 m2 aprox.

• Construcción: Mampostería original de 1890, reciclada integralmente en instalaciones hace 5 años.

• Distribución: un ambiente principal (living - comedor) cocina independiente con comedor diario, más 3 ambientes que pueden funcionar como dormitorios.

• Estado de conservación: Requiere pintura integral. Pisos de ladrillo originales de 1890 con desgaste avanzado (necesidad de reemplazo para uso residencial).

• Aberturas: Madera original en buen estado.

• Climatización: Estufas a leña en cada ambiente y fogonero grande en ambiente principal.

• Unidad Secundaria (Matera): capacidad para 20 personas con equipo de Aire Acondicionado instalado.

ACTIVO PRODUCTIVO: VIÑEDO Y BODEGA

• Plantación (Año 2020): 900 plantas de vid en secano (Pinot Noir, Malbec, Cabernet Sauvignon, Ruby Cabernet).

• Instalaciones Técnicas: Bodega artesanal independiente y galpón de guardado. La venta incluye implementos básicos de producción y la marca comercial.

• Potencial negocio de alquiler para eventos.

SERVICIOS Y CIERRES

• Agua: Perforación de extracción subterránea.

• Electricidad: tendido eléctrico en todo el barrio.